דניאל טייטלמן

 

שמור על ביתך ורכושך

 

תוכן העניינים

 

 

הקדמה............................................................................................................. 5

 

 

פרק 1 – קניית ומכירת דירה......................................................................... 9

-  קניית דירה יד שנייה

-  קניית דירה מקבלן

-  תפקיד המתווך בקניית ומכירת דירה

-  מכירת הדירה

 

 

פרק 2 – שכירת והשכרת דירה........................................................................................45                                      -  שכירת דירה

-  השכרת דירה

-  פינוי דייר סרבן מדירה מושכרת

 

 

פרק 3 – שיפוץ הבית וגיוס בעלי מקצוע ......................................................................73

-  חסרונות רכישת דירה הזקוקה לשיפוץ

-  הגורמים העיקריים לחריגה בעלויות שיפוץ הבית

-  כיצד לבחור קבלן שיפוצים או שיפוצניק

-  איך לחסוך בעת שיפוץ הבית

-  ההבדל בין קבלן שיפוצים לשיפוצניק

-  המדריך לשיפוץ הדירה

-  שיפוץ הבית המשותף

 

 

פרק 4 – מגורים בבית המשותף........................................................................................ 91

-  מידע חשוב לדייר בבית משותף

-  מהי תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 38) ?

-  מהי תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 38/2)?

-  תקנון הבית המשותף

-  נוסח התקנון המצוי של בעלי הדירות בבית משותף

-  חוק המקרקעין ותקנות המקרקעין – בתים משותפים

-  המעלית בבית המשותף

-  שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבנייה בבית משותף

-  חברות הניהול בבית משותף

-  יישוב סכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף

-  כבלים וצלחות קליטה בבית משותף

-  חוק והתקנות למניעת מפגעים בבית משותף

 

 

פרק 5 – ביטוח הבית שלנו  ...............................................................................................157

-  מדוע חשוב לעשות ביטוח לדירה?

-  המרכיבים של ביטוח הדירה

-  ביטוח מבנה

-  ביטוח תכולה

-  פוליסת ביטוח דירה  " כל הסיכונים"

-  כיצד נבחר את סוכן הביטוח

-  טיפים חשובים בביטוח הבית

-  הרחבות אפשריות לפוליסת הביטוח

-  כיצד להתמודד עם חוקרי חברת הביטוח?

-  כיצד להבטיח פיצוי מחברת הביטוח בעת מקרה ביטוחי?

-  פיצוי על נזקי סופה

-  מונחים ומושגים בביטוח שיעזרו לנו בהבנת הפוליסה

 

 

פרק 6 – כיצד להימנע מפריצה לבית שלנו ................................................................. 177

-  פריצה לבתים

-  אירוע פריצה לבית שלי

-  פריצה לאחר סקר טלפוני

  כללים חשובים לביצוע לפני יציאה לחופשה או כל היעדרות ממושכת מהבית, כדי

   לשמור על ביתנו מפני פריצה

 

 

פרק 7 – כיצד להיזהר מהונאות......................................................................................... 183

-  עשרת נושאי התלונות המרכזיים

-  הונאת " עקוב אחרי" בקו הטלפון

-  הונאת הלוטו באינטרנט

-  צילום פרטי כרטיס האשראי שלכם

-  התרמות לאנשים שנפגעו בפיגועים

-  ניסיונות גניבת מידע באינטרנט

-  העוקץ האוקראיני: במקום הלוואות – הכסף נעלם

-  העוקץ הניגרי

-  כללי פעולה, כדי להימנע מליפול במלכודת ההונאות

-  הונאות באמצעות כרטיסי אשראי

-  הונאות שמבוצעות במפגש עם נוכלים